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北京“住宅质量潜在缺陷保险”正式推行 新购住宅墙体开裂厕浴渗漏等可索赔

www.pak-gn.com2019-07-15
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北京“住宅质量潜在缺陷保险”正式启动。新购买的住宅墙体裂缝厕所浴室泄漏和其他索赔可以声称

27日,北京市人民政府官方网站通知记者,市政府办公厅已通知市住房和城乡建设委员会四个部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》。

该方法于4月24日正式实施。如果北京新房购买的所有者发现与房屋质量有关的缺陷,他可以向保险公司提出索赔。住宅工程质量潜在缺陷保险的基本覆盖范围是基础工程和主体结构工程,保温和防水工程。

新住宅项目将被迫保险

款规定在保险范围和保险期内可能存在的工程质量缺陷。导致建筑物损坏和履行赔偿义务的保险。前住宅项目包括住宅工程和同一物业管理区内的其他建筑物。

本办法所称工程质量的潜在缺陷,是指在竣工验收期间发现住宅工程的失败。由于勘察,设计,施工,监理和施工材料,建筑构件和设备的质量不符合施工标准。施工图设计文件或合同要求,以及使用过程中暴露的质量缺陷。本办法所称“所有人”,是指住宅或其他建筑项目的所有人,是保险合同和索赔人的受益人。

根据这种方法,城市实施住宅项目质量的潜在缺陷保险制度。本市行政区域内新建,改建,扩建住宅项目缺陷保险活动,对缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守本办法。

件,需要选择具有相应能力的保险公司。

卫生间的防水泄漏包含在保险范围内

缺陷保险的基本覆盖范围是基础和主要结构工程,保温和防水工程。其中,保温防水的缺陷包括:封套结构的绝缘层损坏和脱落;地下,屋顶和厕所防水渗漏;外壁泄漏(包括外窗和外壁的交叉点);其他防水要求部分泄漏。

保险期间建设单位保险保险期间,基础和主要结构工程为10年,保温防水工程为5年。保险责任的起始时间自建设项目竣工之日起计算,为期2年。

施工单位负责组织从验收检验完成之日起至保险责任开始之日,对住宅项目中发生的项目质量的潜在缺陷进行维护。如果住房项目在保险期满后交付,施工单位应在房屋交付前15天通知保险公司和业主接受检查。如果存在质量缺陷,施工单位应承担维修或赔偿责任。

在保险合同规定的保险范围和保险期内,保险公司应当履行维护或赔偿责任;保险合同或保险期满后的工程保修范围和保修期,执行国家和市法律法规标准的有关规定,但保险期满后交付房屋期限,自交付之日起6个月内,如果业主发现保险范围内的建筑物存在质量缺陷,保险公司应负责维修或赔偿。

未经授权拆除承重墙不在保险范围内

该方法提到建筑物的所有者或使用者超过设计标准以增加负荷,任意拆除房屋的承重结构,并擅自改变设备的位置等,这些都不符合《房屋建筑使用说明书》的相关要求或正常使用的设计用途;如果业主或第三方(房屋所有人以外)造成质量缺陷;合同约定的不可抗力造成的质量缺陷不在保险责任范围内。

确保缺陷保险的施工单位应在施工许可手续前与保险公司签订书面保险合同,并支付合同约定的保险费(包括不高于保险费的30%的风险管理费)。

在保险期内拥有所有权的家庭保险利益转移

当业主处理房屋交付时,施工单位将《工程质量潜在缺陷保险告知书》和《房屋建筑质量保证书》《房屋建筑使用说明书》交付给业主。依法设立保险合同后,如果建设单位要终止合同,更换保险公司或者更改保险合同的内容,则应当取得所有购房者的书面同意。出售。如果在保险期间转让房屋或其他建筑物的所有权,则保险标的的受让人继承本政策下建设单位的权益。

通过公开招标选择保险公司

款,统一保险费率,统一理赔服务,统一分配股份,统一信息平台。

通过城市住房和城市建设和金融监管部门的公开招标,注册资金的选择充足,综合偿付能力充足,风险管理能力强,承保理赔服务质量,具有一定的缺陷保险承保经验,良好的信誉保险公司,为建设单位选择投保时。

如果业主在缺陷保险的保险期内或者在期限届满后提交货物,并且所有者在交付之日起6个月内发现该项目在保险范围内存在质量缺陷,则可以向其提出索赔。保险公司。保险公司收到索赔后,应当在两日内当场发送现场勘察。保险公司应在收到业主索赔申请后七日内作出批准;如果情况复杂,应在30天内核实,并通知业主验证结果。

对于保险责任,保险公司应在与业主达成赔偿协议之日起七日内履行维护或赔偿义务。对于不在保险范围内的,保险公司应当自批准之日起三日内向业主发出无偿通知,并说明不予赔偿的理由。 看更多

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